Rendement locatif · 92500
Rendement locatif à Rueil-Malmaison
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Rueil-Malmaison (92500)
À Rueil-Malmaison, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,5 %, pour un loyer médian d’environ 24,5 €/m², et un prix au m² médian de 5 307 €/m².
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Rendement brut par typologie à Rueil-Malmaison
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 116 754 € | 701 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 222 894 € | 1 153 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 329 034 € | 1 520 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 451 095 € | 1 917 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 722 570 € | 2 441 €/mois | 4,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rueil-Malmaison : taxe foncière à 22,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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