Rendement locatif · 66600
Rendement locatif à Rivesaltes
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Rivesaltes (66600)
À Rivesaltes, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,3 %, pour un loyer médian d’environ 11,8 €/m², et un prix au m² médian de 1 708 €/m².
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Rendement brut par typologie à Rivesaltes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 576 € | 337 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 71 736 € | 555 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 105 896 € | 732 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 145 180 € | 923 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 214 700 € | 1 012 €/mois | 5,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rivesaltes : taxe foncière à 40,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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