Quel rendement locatif à Rœulx ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rœulx avoisine 3.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Rœulx ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Rœulx représente un budget d’environ 77 506 € pour un loyer estimé de 297 €/mois, soit un rendement brut d’environ 4.6 %.

Rendement locatif · 59172

Rendement locatif à Rœulx

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Rœulx (59172)

À Rœulx, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,5 %, pour un loyer médian d’environ 10,4 €/m², et un prix au m² médian de 3 523 €/m².

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Rendement brut par typologie à Rœulx

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	77 506 €	297 €/mois	4,6 %
T2	42 m²	147 966 €	489 €/mois	4,0 %
T3	62 m²	218 426 €	645 €/mois	3,5 %
T4	85 m²	299 455 €	813 €/mois	3,3 %
Maison	95 m²	117 420 €	781 €/mois	8,0 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rœulx : taxe foncière à 41,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Rœulx ?

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