Rendement locatif · 15160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pradiers (15160)
À Pradiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 450 € | 645 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pradiers : taxe foncière à 33,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pradiers (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pradiers.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pradiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,6/1065 900 €
80 m²
5,6/1076 300 €
520000 m²
5,0/10650 €
170 m²
4,3/10211 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 5074 COURBIERES | 65 m² | 59 000 € | 908 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5089 RECHAUBETTE | 127 m² | 90 000 € | 709 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5069 COURBIERES | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 28 000 € | 42 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5025 LE BOURG | 135 m² | 75 000 € | 556 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 5029 LE BOURG | 146 m² | 222 850 € | 1 527 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | RECHAUBETTE | — | 40 600 € | 3 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 6006 COURBIERES | 90 m² | 94 240 € | 1 048 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | CHAUBASSE HAUT | — | 162 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 6016 LE BOURG | 110 m² | 166 000 € | 1 510 €/m² |