Quel rendement locatif à Prades ?

Le rendement locatif brut indicatif à Prades avoisine 8.3 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Prades ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Prades représente un budget d’environ 33 506 € pour un loyer estimé de 301 €/mois, soit un rendement brut d’environ 10.8 %.

Rendement locatif · 66500

Rendement locatif à Prades

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Prades (66500)

À Prades, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,3 %, pour un loyer médian d’environ 10,5 €/m², et un prix au m² médian de 1 523 €/m².

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Rendement brut par typologie à Prades

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	33 506 €	301 €/mois	10,8 %
T2	42 m²	63 966 €	495 €/mois	9,3 %
T3	62 m²	94 426 €	653 €/mois	8,3 %
T4	85 m²	129 455 €	823 €/mois	7,6 %
Maison	95 m²	135 185 €	931 €/mois	8,3 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prades : taxe foncière à 51,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Prades ?

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