Rendement locatif · 31120
Rendement locatif à Portet-sur-Garonne
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Portet-sur-Garonne (31120)
À Portet-sur-Garonne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,9 %, pour un loyer médian d’environ 12,8 €/m², et un prix au m² médian de 1 931 €/m².
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Rendement brut par typologie à Portet-sur-Garonne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 482 € | 365 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 81 102 € | 601 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 119 722 € | 792 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 164 135 € | 999 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 253 270 € | 1 167 €/mois | 5,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Portet-sur-Garonne : taxe foncière à 44,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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