Rendement locatif · 38260
Rendement locatif à Porte-des-Bonnevaux
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Porte-des-Bonnevaux (38260)
À Porte-des-Bonnevaux, le rendement locatif brut indicatif avoisine 18,6 %, pour un loyer médian d’environ 11,9 €/m², et un prix au m² médian de 766 €/m².
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Rendement brut par typologie à Porte-des-Bonnevaux
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 852 € | 339 €/mois | 24,1 % |
| T2 | 42 m² | 32 172 € | 558 €/mois | 20,8 % |
| T3 | 62 m² | 47 492 € | 735 €/mois | 18,6 % |
| T4 | 85 m² | 65 110 € | 927 €/mois | 17,1 % |
| Maison | 95 m² | 157 320 € | 1 026 €/mois | 7,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Porte-des-Bonnevaux : taxe foncière à 34,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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