Rendement locatif · 43330
Rendement locatif à Pont-Salomon
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pont-Salomon (43330)
À Pont-Salomon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,5 % à 2,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Pont-Salomon
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 123 530 € | 220 €/mois | 2,1 % |
| T2 | 42 m² | 235 830 € | 362 €/mois | 1,8 % |
| T3 | 62 m² | 348 130 € | 477 €/mois | 1,6 % |
| T4 | 85 m² | 477 275 € | 601 €/mois | 1,5 % |
| Maison | 95 m² | 328 225 € | 795 €/mois | 2,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-Salomon : taxe foncière à 43,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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