Rendement locatif · 60700
Rendement locatif à Pont-Sainte-Maxence
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Pont-Sainte-Maxence (60700)
À Pont-Sainte-Maxence, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,4 %, pour un loyer médian d’environ 13,8 €/m², et un prix au m² médian de 1 981 €/m².
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Rendement brut par typologie à Pont-Sainte-Maxence
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 582 € | 394 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 83 202 € | 649 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 122 822 € | 855 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 168 385 € | 1 078 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 215 460 € | 1 058 €/mois | 5,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-Sainte-Maxence : taxe foncière à 45,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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