Rendement locatif · 27340
Rendement locatif à Pont-de-l'Arche
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Pont-de-l'Arche (27340)
À Pont-de-l'Arche, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,5 %, pour un loyer médian d’environ 11,8 €/m², et un prix au m² médian de 1 659 €/m².
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Rendement brut par typologie à Pont-de-l'Arche
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 498 € | 337 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 69 678 € | 555 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 102 858 € | 731 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 141 015 € | 922 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 209 000 € | 1 065 €/mois | 6,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pont-de-l'Arche : taxe foncière à 46,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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