Rendement locatif · 95480
Rendement locatif à Pierrelaye
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Pierrelaye (95480)
À Pierrelaye, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,9 %, pour un loyer médian d’environ 18,0 €/m², et un prix au m² médian de 3 661 €/m².
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Rendement brut par typologie à Pierrelaye
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 542 € | 514 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 153 762 € | 845 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 226 982 € | 1 114 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 311 185 € | 1 404 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 325 660 € | 1 573 €/mois | 5,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pierrelaye : taxe foncière à 38,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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