Quel rendement locatif à Pezens ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pezens avoisine 6.1 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Pezens ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Pezens représente un budget d’environ 40 480 € pour un loyer estimé de 267 €/mois, soit un rendement brut d’environ 7.9 %.

Rendement locatif · 11170

Rendement locatif à Pezens

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Pezens (11170)

À Pezens, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,1 %, pour un loyer médian d’environ 9,3 €/m², et un prix au m² médian de 1 840 €/m².

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Rendement brut par typologie à Pezens

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	40 480 €	267 €/mois	7,9 %
T2	42 m²	77 280 €	438 €/mois	6,8 %
T3	62 m²	114 080 €	578 €/mois	6,1 %
T4	85 m²	156 400 €	729 €/mois	5,6 %
Maison	95 m²	98 040 €	757 €/mois	9,3 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pezens : taxe foncière à 68,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Pezens ?

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