Rendement locatif · 75014
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 14e Arrondissement (75014)
À Paris 14e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 205 546 € | 801 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 392 406 € | 1 318 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 579 266 € | 1 737 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 794 155 € | 2 190 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 1 269 105 € | 2 620 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 14e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Paris 14e Arrondissement (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Paris 14e Arrondissement.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Prix au m²
| Petit Montrouge 7 | 9 390 €/m² | +11 % | 594 |
| Plaisance 10 | 9 292 €/m² | +13 % | 591 |
| Montparnasse 10 | 11 055 €/m² | +16 % | 240 |
| Parc de Montsouris 2 | 9 146 €/m² | +12 % | 210 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 14e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
7,9/10495 000 €
19 m²
7,8/10131 868 €
90 m²
7,7/10548 100 €
21 m²
7,7/10122 905 €
45 m²
7,7/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 103 AV DU GENERAL LECLERC | 48 m² | 3 152 949 € | 65 687 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 103 AV DU GENERAL LECLERC | 57 m² | 7 515 000 € | 131 843 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 VLA SEURAT | 26 m² | 375 000 € | 14 424 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DU DEPART | 90 m² | 1 200 000 € | 13 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 70 AV JEAN MOULIN | 83 m² | 589 450 € | 7 102 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE BEZOUT | 14 m² | 86 000 € | 6 143 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DU MOULIN VERT | 42 m² | 360 000 € | 8 572 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24B RUE DES PLANTES | 21 m² | 190 000 € | 9 048 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE LOUIS MORARD | 22 m² | 180 350 € | 8 198 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 101 AV DU GENERAL LECLERC | 52 m² | 430 000 € | 8 270 €/m² |