Rendement locatif · 02310
Rendement locatif à Nogent-l'Artaud
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Nogent-l'Artaud (02310)
À Nogent-l'Artaud, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,6 %, pour un loyer médian d’environ 12,6 €/m², et un prix au m² médian de 2 267 €/m².
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Rendement brut par typologie à Nogent-l'Artaud
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 874 € | 359 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 95 214 € | 590 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 140 554 € | 778 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 192 695 € | 981 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 131 860 € | 752 €/mois | 6,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nogent-l'Artaud : taxe foncière à 54,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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