Rendement locatif · 52800
Rendement locatif à Nogent
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nogent (52800)
À Nogent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,0 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Nogent
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 528 € | 238 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 43 008 € | 391 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 63 488 € | 516 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 87 040 € | 651 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 78 185 € | 673 €/mois | 10,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nogent : taxe foncière à 53,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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