Rendement locatif · 17810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nieul-lès-Saintes (17810)
À Nieul-lès-Saintes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 635 € | 851 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nieul-lès-Saintes : taxe foncière à 38,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nieul-lès-Saintes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
7,4/1028 000 €
750 m²
5,9/1049 900 €
150 m²
5,3/10180 000 €
868 m²
5,0/1054 900 €
515 m²
5,0/1037 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 15 000 € | 64 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 55 000 € | 320 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BEL AIR | — | 20 171 € | 20 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEHAN CHAUDRIER | 116 m² | 316 950 € | 2 733 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 950 € | 25 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | L ENCLOUSE DU BOISSEAU | — | 1 576 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 17 RUE CAMILLE VINET | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DU QUEREUX | 110 m² | 65 000 € | 591 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 6 IMP DES VIOLETTES | — | 48 500 € | 117 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DES CAPUCINES | 105 m² | 255 000 € | 2 429 €/m² |