Rendement locatif · 60300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montlognon (60300)
À Montlognon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 312 645 € | 1 220 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montlognon : taxe foncière à 48,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 7 RUE GEORGES MARCHAL | 142 m² | 517 747 € | 3 647 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 27B RUE GEORGES MARCHAL | 155 m² | 160 000 € | 1 033 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | DERRIERE MONTLOGNON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 11 IMP DE LA GRENOUILLERE | 63 m² | 290 000 € | 4 604 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 129 000 € | 227 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 1 RTE DE FONTAINE CHAALIS | 130 m² | 629 000 € | 4 839 €/m² |
| 11 juin 2024 | Maison | 12 RUE GEORGES MARCHAL | 180 m² | 1 165 330 € | 6 475 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 38 RUE GEORGES MARCHAL | 66 m² | 203 000 € | 3 076 €/m² |
| 21 mars 2023 | Terrain | AU DESSUS DU SAUTOIR | — | 10 000 € | 33 €/m² |
| 17 juin 2022 | Terrain | DERRIERE MONTLOGNON | — | 267 000 € | 138 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montlognon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,8/10530 000 €