Rendement locatif · 03000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montilly (03000)
À Montilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 445 € | 593 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montilly : taxe foncière à 39,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA PROMENADE | 125 m² | 188 000 € | 1 504 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA MARAUDE | — | 255 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 3 CHE DES LONGUES AIRES | 65 m² | 97 000 € | 1 493 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | RTE DE LURCY | — | 18 639 € | 9 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 RTE DE MOULINS | 84 m² | 156 000 € | 1 858 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | RTE DE LURCY | — | 4 131 € | 9 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 21 CHE DE LA PROMENADE | 141 m² | 80 000 € | 568 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 12 CHE DES BESSAYS | 88 m² | 51 000 € | 580 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LES PETITS SOULEREUX | — | 500 € | 30 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 9 CHE DES BLOUSES | 127 m² | 196 400 € | 1 547 €/m² |