Rendement locatif · 43290
Rendement locatif à Montfaucon-en-Velay
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Montfaucon-en-Velay (43290)
À Montfaucon-en-Velay, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,9 %, pour un loyer médian d’environ 7,8 €/m², et un prix au m² médian de 1 057 €/m².
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Rendement brut par typologie à Montfaucon-en-Velay
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 254 € | 223 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 44 394 € | 367 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 65 534 € | 484 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 89 845 € | 610 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 156 465 € | 756 €/mois | 5,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montfaucon-en-Velay : taxe foncière à 43,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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