Rendement locatif · 70500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montcourt (70500)
À Montcourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montcourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 47 500 € | 571 €/mois | 14,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montcourt : taxe foncière à 36,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montcourt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montcourt.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES CORBEY | — | 1 055 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 10 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DES TILLEULS | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
| 7 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 138 m² | 117 000 € | 848 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 6 €/m² |
| 27 mai 2023 | Maison | 1 RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 35 m² | 29 000 € | 829 €/m² |
| 1 déc. 2022 | Maison | 16 RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 4 RUE DES TILLEULS | 193 m² | 95 000 € | 493 €/m² |
| 14 sept. 2022 | Terrain | PRES RAILLARD | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2022 | Maison | 4 RUE DE LA CHARRIERE | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |