Rendement locatif · 73000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montagnole (73000)
À Montagnole, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 644 € | 350 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 159 684 € | 575 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 235 724 € | 758 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 323 170 € | 956 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 200 450 € | 1 066 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagnole : taxe foncière à 31,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagnole — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
5,4/10780 000 €
722 m²
5,0/10209 000 €
735 m²
5,0/10199 000 €
70 m²
5,0/10289 000 €
188 m²
4,9/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE MAPAS | — | 130 000 € | 322 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE MAPAS | — | 116 604 € | 289 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE MAPAS | — | 148 000 € | 263 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE MAPAS | — | 158 000 € | 233 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE MAPAS | — | 100 000 € | 247 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE MAPAS | — | 130 000 € | 322 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE MAPAS | — | 100 000 € | 243 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE MAPAS | — | 155 000 € | 259 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 340 RTE DE MONTAGNOLE | 118 m² | 280 910 € | 2 381 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 70 IMP DE LA DONQUIERE | 71 m² | 260 000 € | 3 662 €/m² |