Rendement locatif · 48250
Rendement locatif à Mont Lozère et Goulet
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mont Lozère et Goulet (48250)
À Mont Lozère et Goulet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,9 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Mont Lozère et Goulet
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 128 € | 273 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 55 608 € | 448 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 82 088 € | 591 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 112 540 € | 745 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 59 375 € | 620 €/mois | 12,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mont Lozère et Goulet : taxe foncière à 42,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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