Rendement locatif · 05350
Rendement locatif à Molines-en-Queyras
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Molines-en-Queyras (05350)
À Molines-en-Queyras, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,8 %, pour un loyer médian d’environ 13,1 €/m², et un prix au m² médian de 3 258 €/m².
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Rendement brut par typologie à Molines-en-Queyras
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 676 € | 375 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 136 836 € | 617 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 201 996 € | 813 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 276 930 € | 1 026 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 253 650 € | 903 €/mois | 4,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Molines-en-Queyras : taxe foncière à 63,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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