Rendement locatif · 26110
Rendement locatif à Mirabel-aux-Baronnies
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Mirabel-aux-Baronnies (26110)
À Mirabel-aux-Baronnies, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,9 %, pour un loyer médian d’environ 10,9 €/m², et un prix au m² médian de 4 519 €/m².
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Rendement brut par typologie à Mirabel-aux-Baronnies
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 99 418 € | 312 €/mois | 3,8 % |
| T2 | 42 m² | 189 798 € | 513 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 280 178 € | 676 €/mois | 2,9 % |
| T4 | 85 m² | 384 115 € | 852 €/mois | 2,7 % |
| Maison | 95 m² | 326 895 € | 864 €/mois | 3,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mirabel-aux-Baronnies : taxe foncière à 38,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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