Rendement locatif · 42380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Merle-Leignec (42380)
À Merle-Leignec, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Merle-Leignec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 115 € | 657 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Merle-Leignec : taxe foncière à 36,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Merle-Leignec (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Merle-Leignec.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 150 RUE DES JARDINS | 70 m² | 51 100 € | 730 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE PONTET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE VINOL | — | 113 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE CROS | — | 120 € | 10 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | L OUCHETTE | — | 250 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE CROS | — | 780 € | 10 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LES ECHENOTS | — | 7 374 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | L OUCHETTE | — | 1 165 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES TACHES | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | GRATILLON | — | 280 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Merle-Leignec — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,3/10115 000 €
475 m²
5,0/10360 000 €
98 m²
4,7/10165 000 €
154 m²
4,3/10199 000 €
80 m²
4,3/10129 000 €