Rendement locatif · 33350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mérignas (33350)
À Mérignas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 229 330 € | 789 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mérignas : taxe foncière à 29,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mérignas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
245 m²
6,8/10315 000 €
1383 m²
5,0/1062 000 €
885 m²
5,0/1049 250 €
1056 m²
5,0/1057 800 €
771 m²
5,0/1046 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 MENILLON | 201 m² | 403 500 € | 2 008 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | AUX VIMES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | MENILLON | — | 20 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | MICHAUD | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 6 LA GOUTEYRE | 128 m² | 120 000 € | 938 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 20 LE BERGEY | 81 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | CASSE VERT | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | AU BASCLA | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | CAMPREMIER | — | 52 778 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | CASSE VERT | — | 473 955 € | 3 €/m² |