Rendement locatif · 80520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Méneslies (80520)
À Méneslies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 179 170 € | 841 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Méneslies : taxe foncière à 55,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Méneslies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
6,3/10201 608 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 38 RUE EMILE GRANDSARE | 72 m² | 76 200 € | 1 059 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BOUT DES HAIES | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 100 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 65 RUE EMILE GRANDSARE | 104 m² | 207 000 € | 1 991 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RUE JEROME QUEVAL | 157 m² | 199 000 € | 1 268 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 35B RUE EMILE GRANDSARE | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE MONT PLAISIR | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE BOUT DES HAIES | — | 4 724 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LE BOUT DES HAIES | — | 8 271 € | 1 €/m² |