Rendement locatif · 10320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maupas (10320)
À Maupas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 665 € | 738 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maupas : taxe foncière à 34,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 août 2025 | Maison | 65 RTE DES LACS | 102 m² | 115 500 € | 1 133 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 55 RTE DES LACS | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 54 RTE DES LACS | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LES CHAMPS VIROLETS | — | 46 868 € | 1 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 54 RTE DES LACS | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 2 RUE BRUGNOT | 77 m² | 48 000 € | 624 €/m² |
| 23 déc. 2021 | Maison | 55 RTE DES LACS | 100 m² | 111 000 € | 1 110 €/m² |
| 22 nov. 2021 | Maison | 8 RTE DES LACS | 88 m² | 233 000 € | 2 648 €/m² |
| 23 sept. 2021 | Terrain | LE GRAND MAUPAS | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 15 juil. 2021 | Maison | 22 RTE DES LACS | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maupas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,4/10261 050 €
100 m²
6,2/10235 000 €
96 m²
6,0/10142 000 €
90 m²
5,7/10132 000 €
183 m²
5,7/10369 600 €