Rendement locatif · 13008
Rendement locatif à Marseille 8e Arrondissement
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marseille 8e Arrondissement (13008)
À Marseille 8e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Marseille 8e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Marseille 8e Arrondissement
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 104 € | 476 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 177 744 € | 783 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 262 384 € | 1 032 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 359 720 € | 1 301 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 655 785 € | 1 750 €/mois | 3,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marseille 8e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Marseille 8e Arrondissement ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marseille 8e Arrondissement (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marseille 8e Arrondissement.
Tout savoir sur Marseille 8e Arrondissement
- Prix immobilier à Marseille 8e Arrondissement
- Investir à Marseille 8e Arrondissement
- Rendement locatif à Marseille 8e Arrondissement