Rendement locatif · 23150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maisonnisses (23150)
À Maisonnisses, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 54 435 € | 632 €/mois | 13,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maisonnisses : taxe foncière à 38,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisonnisses — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
6,1/1040 000 €
1700 m²
5,0/109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES ECOLIERS | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DES AMOUREUX | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 5 RUE DES ECOLIERS | 40 m² | 6 000 € | 150 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 2 RUE DES ECOLIERS | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LES COUTURES DE QUEROIEIX | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 6 LES LIGNES | 158 m² | 60 000 € | 380 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LES JARGASSOUX | — | 750 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LES QUERIAS | — | 17 300 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5135 LACHAUD | 100 m² | 7 000 € | 70 €/m² |