Rendement locatif · 40140
Rendement locatif à Magescq
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magescq (40140)
À Magescq, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Magescq
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 894 € | 299 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 112 434 € | 493 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 165 974 € | 649 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 227 545 € | 819 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 257 165 € | 994 €/mois | 4,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magescq : taxe foncière à 40,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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