Rendement locatif · 65120
Rendement locatif à Luz-Saint-Sauveur
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Luz-Saint-Sauveur (65120)
À Luz-Saint-Sauveur, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,2 %, pour un loyer médian d’environ 9,5 €/m², et un prix au m² médian de 2 705 €/m².
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Rendement brut par typologie à Luz-Saint-Sauveur
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 510 € | 272 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 113 610 € | 447 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 167 710 € | 589 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 229 925 € | 743 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 195 890 € | 901 €/mois | 5,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Luz-Saint-Sauveur : taxe foncière à 66,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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