Rendement locatif · 58140
Rendement locatif à Lormes
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Lormes (58140)
À Lormes, le rendement locatif brut indicatif avoisine 18,9 %, pour un loyer médian d’environ 8,1 €/m², et un prix au m² médian de 516 €/m².
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Rendement brut par typologie à Lormes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 11 352 € | 232 €/mois | 24,5 % |
| T2 | 42 m² | 21 672 € | 381 €/mois | 21,1 % |
| T3 | 62 m² | 31 992 € | 503 €/mois | 18,9 % |
| T4 | 85 m² | 43 860 € | 634 €/mois | 17,3 % |
| Maison | 95 m² | 50 445 € | 589 €/mois | 14,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lormes : taxe foncière à 42,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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