Rendement locatif · 74140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loisin (74140)
À Loisin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 122 232 € | 501 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 233 352 € | 824 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 344 472 € | 1 086 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 472 260 € | 1 370 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 464 835 € | 1 694 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loisin : taxe foncière à 28,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 451 RTE DE BALLAVAIS | 150 m² | 762 300 € | 5 082 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PESSY | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUAZ | — | 500 000 € | 1 924 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 339 RUE DE PRES DUBOUL | 101 m² | 520 000 € | 5 149 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 326 RUE DES LUGES | 80 m² | 550 780 € | 6 885 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES BARZILLES | — | 438 000 € | 421 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 145 RUE DE PRES DUBOUL | 168 m² | 515 000 € | 3 066 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES BARZILLES | — | 5 000 € | 120 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 891 RTE DE MARCORENS | 130 m² | 685 450 € | 5 273 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 821 RTE DE BALLAVAIS | 141 m² | 620 800 € | 4 403 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loisin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
307 m²
7,7/101 079 000 €
102 m²
7,6/10403 000 €
96 m²
7,6/10380 000 €
195 m²
7,5/10685 000 €
80 m²
7,2/10365 000 €