Rendement locatif · 77440
Rendement locatif à Lizy-sur-Ourcq
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Lizy-sur-Ourcq (77440)
À Lizy-sur-Ourcq, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,6 %, pour un loyer médian d’environ 13,0 €/m², et un prix au m² médian de 1 822 €/m².
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Rendement brut par typologie à Lizy-sur-Ourcq
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 084 € | 372 €/mois | 11,1 % |
| T2 | 42 m² | 76 524 € | 612 €/mois | 9,6 % |
| T3 | 62 m² | 112 964 € | 806 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 154 870 € | 1 017 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 195 890 € | 1 100 €/mois | 6,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lizy-sur-Ourcq : taxe foncière à 42,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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