Rendement locatif · 11370
Rendement locatif à Leucate
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Leucate (11370)
À Leucate, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,4 %, pour un loyer médian d’environ 12,0 €/m², et un prix au m² médian de 3 251 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Leucate et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Leucate
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 522 € | 343 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 136 542 € | 564 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 201 562 € | 743 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 276 335 € | 938 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 365 085 € | 983 €/mois | 3,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leucate : taxe foncière à 64,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Leucate ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Leucate (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Leucate.
Tout savoir sur Leucate
- Prix immobilier à Leucate
- Investir à Leucate
- Rendement locatif à Leucate