Rendement locatif · 27500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Préaux (27500)
À Les Préaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 170 € | 852 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Préaux : taxe foncière à 59,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Préaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6600 m²
5,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 275 LA PETITE COTE | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 232 RTE DES SOURCES | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 543 RTE DES HAIES | 126 m² | 73 120 € | 581 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 102 COTE DU MONT MOREL | 117 m² | 245 000 € | 2 095 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 314 RTE DES MOULINS | 106 m² | 260 000 € | 2 453 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LA COTE DU MONT MOREL | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LA COTE DU MONT MOREL | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 80 CHE DE LA MARE DU MESNIL | 100 m² | 228 600 € | 2 286 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 300 RTE DES ESPLANDRES | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 75 CHE DE LA FONTAINE FORTIN | 71 m² | 143 000 € | 2 015 €/m² |