Rendement locatif · 49360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Cerqueux (49360)
À Les Cerqueux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 215 € | 639 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Cerqueux : taxe foncière à 43,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Cerqueux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
124 m²
5,8/10135 680 €
123 m²
5,8/10135 680 €
82 m²
5,4/10220 500 €
208 m²
5,3/10278 250 €
148 m²
5,2/10249 790 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Local | 17 RUE DU SACRE COEUR | 911 m² | 65 000 € | 72 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1B RUE DES OUCHES | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | 1T RUE DES OUCHES | — | 100 000 € | 237 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 28 RUE DES CHENES | 119 m² | 230 000 € | 1 933 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5 LA GRANDE TROCHE | 125 m² | 85 000 € | 680 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 13 RUE DES OUCHES | 74 m² | 86 000 € | 1 163 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | CHEMIN DU CHIRON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | L AUGERIE | — | 46 300 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE CHAMP DE LA GRANGE | — | 44 000 € | 3 €/m² |