Rendement locatif · 73440
Rendement locatif à Les Belleville
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Les Belleville (73440)
À Les Belleville, le rendement locatif brut indicatif avoisine 2,2 %, pour un loyer médian d’environ 14,7 €/m², et un prix au m² médian de 8 146 €/m².
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Rendement brut par typologie à Les Belleville
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 179 212 € | 420 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 342 132 € | 691 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 505 052 € | 911 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 692 410 € | 1 149 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 515 470 € | 903 €/mois | 2,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Belleville : taxe foncière à 29,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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