Rendement locatif · 13520
Rendement locatif à Les Baux-de-Provence
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Les Baux-de-Provence (13520)
À Les Baux-de-Provence, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,9 %, pour un loyer médian d’environ 15,3 €/m², et un prix au m² médian de 3 728 €/m².
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Rendement brut par typologie à Les Baux-de-Provence
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 016 € | 436 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 156 576 € | 718 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 231 136 € | 946 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 316 880 € | 1 193 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 1 166 600 € | 1 192 €/mois | 1,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Baux-de-Provence : taxe foncière à 26,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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