Rendement locatif · 07200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lentillères (07200)
À Lentillères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 240 160 € | 909 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lentillères : taxe foncière à 35,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lentillères (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lentillères.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lentillères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,7/10106 000 €
550 m²
6,5/10230 000 €
131 m²
5,6/10185 000 €
98 m²
5,0/10185 000 €
120 m²
4,9/10200 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 5045 LES LADETS | 60 m² | 215 000 € | 3 584 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 103 LE SOUBEYROL | 120 m² | 256 950 € | 2 142 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE LOUID | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE RASTELAS | — | 8 731 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 175 LA VALETTE | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 5181 MONTREDON | 124 m² | 361 500 € | 2 916 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LES CHALEMBELLES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LES CHALEMBELLES | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LES CHALEMBELLES | — | 4 135 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LES BARTES | — | 9 180 € | 1 €/m² |