Quel rendement locatif à Lens ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lens avoisine 7.2 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Lens ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Lens représente un budget d’environ 43 978 € pour un loyer estimé de 341 €/mois, soit un rendement brut d’environ 9.3 %.

Rendement locatif · 62300

Rendement locatif à Lens

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Lens (62300)

À Lens, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,2 %, pour un loyer médian d’environ 11,9 €/m², et un prix au m² médian de 1 999 €/m².

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Rendement brut par typologie à Lens

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	43 978 €	341 €/mois	9,3 %
T2	42 m²	83 958 €	561 €/mois	8,0 %
T3	62 m²	123 938 €	740 €/mois	7,2 %
T4	85 m²	169 915 €	933 €/mois	6,6 %
Maison	95 m²	116 090 €	874 €/mois	9,0 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lens : taxe foncière à 64,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Lens ?

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