Rendement locatif · 81990
Rendement locatif à Le Sequestre
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Le Sequestre (81990)
À Le Sequestre, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,5 %, pour un loyer médian d’environ 12,8 €/m², et un prix au m² médian de 2 046 €/m².
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Rendement brut par typologie à Le Sequestre
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 012 € | 366 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 85 932 € | 601 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 126 852 € | 792 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 173 910 € | 999 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 1 046 €/mois | 6,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Sequestre : taxe foncière à 53,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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