Rendement locatif · 78560
Rendement locatif à Le Port-Marly
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Le Port-Marly (78560)
À Le Port-Marly, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,1 %, pour un loyer médian d’environ 20,2 €/m², et un prix au m² médian de 4 744 €/m².
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Rendement brut par typologie à Le Port-Marly
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 104 368 € | 577 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 199 248 € | 950 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 294 128 € | 1 252 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 403 240 € | 1 579 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 542 640 € | 2 184 €/mois | 4,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Port-Marly : taxe foncière à 29,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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