Rendement locatif · 83120
Rendement locatif à Le Plan-de-la-Tour
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Le Plan-de-la-Tour (83120)
À Le Plan-de-la-Tour, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,8 %, pour un loyer médian d’environ 16,5 €/m², et un prix au m² médian de 4 157 €/m².
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Rendement brut par typologie à Le Plan-de-la-Tour
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 454 € | 473 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 174 594 € | 778 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 257 734 € | 1 025 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 353 345 € | 1 293 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 599 070 € | 1 316 €/mois | 2,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Plan-de-la-Tour : taxe foncière à 31,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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