Quel rendement locatif à Laval ?

Le rendement locatif brut indicatif à Laval avoisine 6.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Laval ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Laval représente un budget d’environ 45 672 € pour un loyer estimé de 319 €/mois, soit un rendement brut d’environ 8.4 %.

Rendement locatif · 53000

Rendement locatif à Laval

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Laval (53000)

À Laval, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,5 %, pour un loyer médian d’environ 11,2 €/m², et un prix au m² médian de 2 076 €/m².

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Rendement brut par typologie à Laval

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	45 672 €	319 €/mois	8,4 %
T2	42 m²	87 192 €	525 €/mois	7,2 %
T3	62 m²	128 712 €	692 €/mois	6,5 %
T4	85 m²	176 460 €	873 €/mois	5,9 %
Maison	95 m²	193 420 €	885 €/mois	5,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laval : taxe foncière à 46,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Laval ?

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