Rendement locatif · 19150
Rendement locatif à Laguenne-sur-Avalouze
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Laguenne-sur-Avalouze (19150)
À Laguenne-sur-Avalouze, le rendement locatif brut indicatif avoisine 12,5 %, pour un loyer médian d’environ 9,1 €/m², et un prix au m² médian de 870 €/m².
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Rendement brut par typologie à Laguenne-sur-Avalouze
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 140 € | 260 €/mois | 16,3 % |
| T2 | 42 m² | 36 540 € | 428 €/mois | 14,1 % |
| T3 | 62 m² | 53 940 € | 564 €/mois | 12,5 % |
| T4 | 85 m² | 73 950 € | 711 €/mois | 11,5 % |
| Maison | 95 m² | 114 760 € | 702 €/mois | 7,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laguenne-sur-Avalouze : taxe foncière à 40,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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