Rendement locatif · 60650
Rendement locatif à Lachapelle-aux-Pots
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Lachapelle-aux-Pots (60650)
À Lachapelle-aux-Pots, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,7 %, pour un loyer médian d’environ 10,6 €/m², et un prix au m² médian de 1 650 €/m².
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Rendement brut par typologie à Lachapelle-aux-Pots
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 300 € | 304 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 69 300 € | 501 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 102 300 € | 660 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 140 250 € | 832 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 176 320 € | 859 €/mois | 5,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lachapelle-aux-Pots : taxe foncière à 41,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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