Rendement locatif · 33260
Rendement locatif à La Teste-de-Buch
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à La Teste-de-Buch (33260)
À La Teste-de-Buch, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,5 %, pour un loyer médian d’environ 15,0 €/m², et un prix au m² médian de 5 179 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à La Teste-de-Buch et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à La Teste-de-Buch
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 113 938 € | 428 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 217 518 € | 705 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 321 098 € | 929 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 440 215 € | 1 171 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 502 740 € | 1 416 €/mois | 3,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Teste-de-Buch : taxe foncière à 40,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à La Teste-de-Buch ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Teste-de-Buch (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Teste-de-Buch.
Tout savoir sur La Teste-de-Buch
- Prix immobilier à La Teste-de-Buch
- Investir à La Teste-de-Buch
- Rendement locatif à La Teste-de-Buch