Prix immobilier · 33260
Prix immobilier à La Teste-de-Buch
Commune de La Teste-de-Buch · code postal 33260
À La Teste-de-Buch, le prix médian au m² est de 5 179 €/m² pour un appartement et 5 292 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 15,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 3,5 %.
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Prix médian · appartement
5 179 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 292 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians La Teste-de-Buch (2025)
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,72 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à La Teste-de-Buch
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 179 €/m² | 4 427 €/m² – 6 204 €/m² | 2025 |
| Maison | 5 292 €/m² | 4 275 €/m² – 7 751 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à La Teste-de-Buch
Loyer médian
15,0 €/m²
Fourchette 11,8 €/m² – 19,1 €/m² · loyers médians La Teste-de-Buch (2025)
Rendement locatif brut indicatif
3,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à La Teste-de-Buch
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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